Grip op de woningmarkt!

Monumentale woonboerderij in het hart van Hilversum – volledig gerenoveerd, instapklaar en met een moderne landelijke sfeer In een rustige, doodlopende straat midden in het bruisende centrum van Hilversum ligt een verborgen parel: Ruitersweg 6. Deze karakteristieke, monumentale woonboerderij – met elementen uit de 16e en 17e eeuw – is recent met oog voor detail en respect voor het verleden volledig gerenoveerd. Het resultaat is een unieke gezinswoning met een moderne, landelijke sfeer, veel lichtinval, een royaal perceel én bijzonder wooncomfort. Een plek met historie en karakter. Bij aankomst op het erf voel je direct dat je op een bijzondere plek bent. In de diepe voortuin prijken een monumentale bruine beuk en een Italiaanse populier – indrukwekkende blikvangers die bijdragen aan de statige uitstraling van het geheel. Een prachtige locatie, in het centrum van Hilversum, maar toch met alle rust en ruimte in een rustige straat. De originele details zijn met zorg behouden, zoals houten schuiframen, inbouwkasten en originele tegels bij de entree. Tegelijkertijd is het huis helemaal van deze tijd, met onder andere vloerverwarming, dubbele beglazing en een uitstekende isolatie. Indeling Begane grond Via de lange gang met authentieke details bereik je de lichte woonkamer aan de rechterzijde en de moderne woonkeuken aan de linkerzijde. De keuken is voorzien van een robuust hardstenen werkblad, een Borretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, Quooker, AEG inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast), BOSCH vriezer, SAMSUNG combi-oven, een kookeiland en een sfeervolle koffiehoek met plek voor een eettafel. De keuken straalt warmte en stijl uit en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer aan de achterzijde is ruim, licht en sfeervol, met een gezellige gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een praktische L-vormige indeling. Naast de woonkamer is een extra kamer gecreëerd, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. Ook is er een modern toilet in de hal met fonteintje en de garderoberuimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een eiken topvloer. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en twee moderne badkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een luxe en-suite badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een knusse niche als slaapplek. De tweede, ruime badkamer is uitgerust met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, designradiator, vloerverwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Originele elementen zoals houten inbouwkasten en schuiframen in de slaapkamers zijn liefdevol behouden, wat de verdieping extra karakter geeft. De hele verdieping is afgewerkt met een massief houten vloer. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een grote open ruimte op zolder, met zichtbare houten balken en veel daglicht dankzij twee dakramen en een zijraam. Deze verdieping beschikt over een eigen wastafel met wastafelmeubel en een aparte kast met de cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en voorbereiding voor een laadpaal. In de achtertuin ligt een zonnige tuin met houten schuur voorzien van elektriciteit. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer en biedt volop rust, privacy en plek om te ontspannen of te genieten met vrienden. Locatie Rustig wonen midden in het centrum van Hilversum? Dat kan aan de Ruitersweg! Op loopafstand vind je alles wat het stadsleven te bieden heeft: station Hilversum Centraal met intercity's naar Amsterdam en Utrecht, het marktplein (markt op woensdag en zaterdag), Foodhall Mout, bioscopen, restaurants, winkels, scholen (waaronder internationale) en uitgaansgelegenheden. Tegelijkertijd ben je met de fiets binnen enkele minuten in de natuur – bossen en heide liggen letterlijk om de hoek. Via de nabijgelegen A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Gemeentelijk monument met rijke historie • Perceeloppervlakte: 303 m² | Woonoppervlakte: ca. 166 m² • Volledig gerenoveerd: instapklaar met behoud van originele details • Voorzien van vloerverwarming, dubbel glas (HR++ en monumentenglas) en uitstekende isolatie • Energielabel A • Eigen oprit met mogelijkheid tot laadpaal • 4 slaapkamers + 2 badkamers • Ruime multifunctionele zolderruimte • Grote tuin aan voor- en achterzijde • Gelegen in een rustige straat in hartje Hilversum - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen Ben je op zoek naar een unieke, karaktervolle en duurzame woning in het centrum van Hilversum? Dan is Ruitersweg 6 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – wij laten je dit bijzondere huis graag ervaren!

Stijlvol wonen aan het water in IJburg – luxe, ruimte en comfort op een toplocatie Sommige appartementen voelen direct als thuis. Dit stijlvolle hoekappartement van circa 101 m² is daar een perfect voorbeeld van. Met een hoogwaardige afwerking, royale raampartijen van vloer tot plafond, een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats én vrij uitzicht over water en groen biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, rust en stedelijk wonen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex dat uitsluitend uit koopwoningen bestaat. Dankzij de rustige ligging, de uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of levendigheid. De omgeving IJburg staat bekend om zijn moderne architectuur, vele waterpartijen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het Theo van Goghpark, het Diemerpark, de jachthaven en stadsstrand Blijburg. Ook winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en gezellige restaurants liggen op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 brengt je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en ook Station Bijlmer ArenA is eenvoudig bereikbaar met de bus. Met de auto zijn zowel de Ring A10, A9 als de A1 snel te bereiken. Zelfs de nachtbus stopt praktisch voor de deur. Indeling Via de verzorgde centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra privacy en rust. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Direct valt de hoogwaardige gietvloer op die naadloos door de gehele woning is doorgelegd. Tevens bevinden zich hier een modern toilet met fonteintje en een praktische berging met wasruimte. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond geniet je hier van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en een prachtig uitzicht over het water. Via de woonkamer stap je het ruime balkon op het zonnige zuidwesten op, waar je tijdens de zomermaanden tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De exclusieve Bulthaup-designkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol Caesarstone kwartscomposiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een combinatie van tijdloos design, topkwaliteit en optimaal gebruiksgemak. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken of gezellig met vrienden aan te schuiven. De oorspronkelijke twee slaapkamers zijn samengevoegd tot een bijzonder royale master bedroom met een op maat gemaakte kastenwand en een luxe badkamer en suite. Deze stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel, waardoor iedere dag begint met een comfortabel hotelgevoel. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling met een extra slaapkamer relatief eenvoudig weer terug te brengen. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een ruime privéberging (ca 11.6 m2) en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 101 m²; • Luxe afgewerkt hoekappartement; • Royale woonkamer met veel lichtinval; • Grote raampartijen van vloer tot plafond; • Ruim balkon op het zonnige zuidwesten; • Vrij uitzicht over water en groen; • Hoogwaardige Bulthaup-keuken met Caesarstone werkblad; • Luxe badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; • Mogelijkheid om een tweede slaapkamer terug te realiseren; • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (inbegrepen in de vraagprijs); • Ruime privéberging in de onderbouw; • Kleinschalig complex met lift en uitsluitend koopappartementen; • Slechts twee appartementen per verdieping; • Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2056; • Servicekosten circa € 342,79 per maand. Een woning die je moet ervaren Wie op zoek is naar een royaal en instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking, veel licht, een prachtig uitzicht en een uitstekende ligging in Amsterdam, zal zich hier direct thuis voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe die dit bijzondere appartement te bieden heeft.

RUIME UITGEBOUWDE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN VRIJ UITZICHT IN HET GROENE EEMDAL Wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving, met volop ruimte in én om het huis? Deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning (bouwjaar 1983) ligt op een fijne plek in de populaire woonwijk Eemdal. Direct voor de woning bevindt zich een groen pleintje met een speeltuin: een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar het groene karakter van de wijk meteen voelbaar is. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Dankzij de hoekligging, het vrije uitzicht en het ruime perceel is dit een heerlijke gezinswoning op een bijzonder prettige locatie. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en garderobekast. De keuken is in 2015 naar de voorzijde van de woning verplaatst, waardoor op de begane grond een fijne en ruimtelijke indeling is ontstaan. In 2020 is de keuken uitgebreid met een kookeiland, dat niet alleen extra werk- en bergruimte biedt, maar ook een gezellige centrale plek vormt in huis. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, veel kastruimte, vaatwasser en een fraai 5-pits gasfornuis met oven De royale L-vormige woonkamer is sfeervol en voorzien van robuuste eikenhouten vloerdelen. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor veel licht en een mooie verbinding met de tuin. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten hier heerlijk in elkaar over. Via het tussenportaal zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van verschillende afmetingen. De badkamer is praktisch en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel uit 2019 en de washmachine aansluiting. Buitenruimte Ook buiten is het heerlijk wonen. Aan de achterzijde ligt de fraai aangelegde tuin op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over een groen pleintje met speelvoorzieningen. Geen directe bebouwing voor de deur, maar groen en ruimte: een fijne plek voor gezinnen met kinderen. Wonen in het Eemdal Het Eemdal is een geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving. De rivier de Eem en het omliggende landschap nodigen uit tot wandelen, fietsen en varen. Ook sportliefhebbers kunnen hier alle kanten op, van roeien en zeilen tot hardlopen en mountainbiken. Scholen, speelvoorzieningen, het prachtige Cantonspark, het NS-station, uitvalswegen en het centrum bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Zo combineert deze woning rustig en groen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Uitgebouwde hoekwoning; • Bouwjaar 1983; • Vier slaapkamers; • Royale L-vormige woonkamer; • Sfeervolle houtkachel (2017) • Keuken in 2015 verplaatst naar de voorzijde; • Kookeiland gerealiseerd in 2020; • Openslaande deuren naar de achtertuin; • Dakkapel (2017) op de tweede verdieping; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Stenen berging en achterom; • Groen pleintje met speeltuin direct voor de woning; • Vrij uitzicht; • Cv-ketel uit 2019, in onderhoud; • Energielabel C; • Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Eemdal; Een ruime gezinswoning op een heerlijke plek, met groen en speelruimte voor de deur en de natuur van het Eemdal om de hoek. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

SFEERVOL EN EIGENTIJDS WONEN IN HET GROEN, MET EEN HEERLIJK DIEPE TUIN Karakteristiek wonen met het comfort van nu én volop groen om je heen? Deze sfeervolle hoekwoning aan de Driehuizerkerkweg 184 in Driehuis combineert de charme van de jaren ’20 met een eigentijdse afwerking en een verrassend diepe achtertuin. De woning dateert uit 1924, staat op een mooi perceel van circa 234 m² eigen grond en biedt ongeveer 115 m² woonoppervlakte. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een ruime badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een zolder met uitbreidingsmogelijkheden, is dit een comfortabel en veelzijdig gezinshuis voor wie sfeer, ruimte en comfort zoekt. Een groot pluspunt is de ruim 19 meter diepe achtertuin, die volop mogelijkheden biedt om helemaal naar eigen wens in te richten. De woning is in 2020 en 2021 grondig gemoderniseerd. Tot de verbeteringen behoren onder meer een nieuwe keuken, badkamer en toilet, vernieuwde elektra, vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond. Ook zijn alle ruimtes op de eerste verdieping opnieuw opgebouwd en geïsoleerd. INDELING Begane grond De entree komt uit in een royale hal met trapkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een warme, moderne uitstraling, maar behoudt zijn karakter dankzij de gemetselde open haard, die zorgt voor een sfeervol middelpunt. Strak gestucte wanden en plafonds, een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en de dubbele openslaande tuindeuren maken dit tot een bijzonder fijne leefruimte. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en diverse Siemens inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, oven/grill, losse magnetron en extra pop-up stekkerdoos). Aan de muurzijde bevindt zich een dubbele wasbak en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op zowel de woonkamer als de tuin en loop je gemakkelijk naar buiten. Samen met de openslaande deuren vanuit de woonkamer ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Tijdens de renovatie is de begane grond vernieuwd en geïsoleerd en is er vloerverwarming aangelegd. Ook zijn er aan de achterzijde nieuwe houten kozijnen met HR++-beglazing geplaatst. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de derde aan de achterzijde. De riante badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad van 190 cm, een ruime dubbele inloopdouche, een wastafel en een toilet. Tijdens de renovatie is ook al het leidingwerk in de woning herzien. Onder de trap naar de zolder bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren en er is extra geluids- en warmte-isolatie aangebracht in vloer en wanden. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de zolder, die momenteel voornamelijk als bergruimte dient en waar ook de cv-installatie is geplaatst. De zolder biedt mogelijkheden om een grotere woning te creëren in de toekomst. Met bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel kan hier, afhankelijk van de benodigde vergunningen en bouwkundige mogelijkheden, extra gebruiksruimte worden gecreëerd. Een mooie kans om de woning in de toekomst verder aan te passen aan je eigen woonwensen. DE TUIN De ruim 19 meter diepe achtertuin biedt volop ruimte en mogelijkheden om hier helemaal je eigen plek van te maken. De tuin kan volledig naar eigen smaak worden ingericht en biedt door zijn royale afmetingen alle ruimte voor bijvoorbeeld een groot terras, veel groen en een fijne speelplek voor kinderen. Doordat de tuin zo lang is, is er eigenlijk op ieder moment van de dag wel een plek in de tuin waar je in de zon of juist in de schaduw kan zitten. De tuin grenst aan alle kanten aan andere tuinen, waardoor je in de tuin zelf veel privacy ervaart. De zon schijnt gedurende de dag tot het einde van de middag/begin van de avond in de voortuin en achterzijde van de achtertuin. Juist de combinatie van de diepe tuin en de hoekligging maakt dit een plek met veel potentie. Met de juiste inrichting kun je hier een heerlijke groene tuin creëren waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Door de poort in de steeg naast het huis, kun je gemakkelijk achterom. WONEN IN DRIEHUIS Driehuis is geliefd vanwege de combinatie van een groene woonomgeving en een goede bereikbaarheid. Vanuit huis sta je binnen korte tijd in het bos, de duinen of op de fiets richting het strand. Nationaal Park Zuid-Kennemerland ligt eveneens dichtbij. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. In en rond het dorp zijn verschillende scholen, winkels, sportvoorzieningen, horeca en medische voorzieningen te vinden. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je in enkele minuten naar Santpoort-Noord of IJmuiden. Het NS-station Driehuis ligt op circa vijf minuten lopen, waardoor onder andere Haarlem, Amsterdam en Alkmaar goed bereikbaar zijn. Ook met de auto zijn er goede verbindingen richting Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Een fijne woonomgeving voor wie graag rustig en groen woont, maar tegelijkertijd de voorzieningen en steden van de Randstad binnen handbereik wil hebben. BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke hoekwoning uit 1924 • Drie slaapkamers en zolderverdieping met mogelijkheden om in de toekomst extra gebruiksruimte te creëren • Ruim 19 meter diepe achtertuin met achterom en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten • Moderne keuken met kookeiland uit 2021 • Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, vernieuwd in 2020 • Begane grond voorzien van vloerisolatie, PVC-vloer en vloerverwarming • Elektra, schakelaars,meterkast en leidingwerk vernieuwd in 2020/2021 • Nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde • Extra warmte- en geluidsisolatie op de eerste verdieping en zolder • Vaste trap naar de zolder • Cv-installatie uit 2020 • Gratis parkeergelegenheid in de omgeving • NS-station Driehuis op circa vijf minuten lopen • Bos, duinen en strand binnen handbereik WORDT DIT JOUW NIEUWE THUIS? Een sfeervolle jaren ’20-hoekwoning die karakter combineert met het wooncomfort van nu. Met drie slaapkamers, een moderne afwerking, een zolder met mogelijkheden én een ruim 19 meter diepe tuin die je helemaal naar eigen wens kunt vormgeven, biedt deze woning volop ruimte om er echt je eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? Kom de woning en de mogelijkheden zelf ervaren. We laten je de Driehuizerkerkweg 184 graag tijdens een bezichtiging zien! Een persoonlijke noot van de eigenaren: Het is heerlijk wonen in dit rustige stukje van de Driehuizerkerkweg. Doordat het huis aan een zijweg ligt, is er nauwelijks verkeer voor de deur, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving. Onze kinderen spelen met veel plezier in de achtertuin, maar ook op de stoep en het grasveldje voor het huis. De buurt heeft een fijne mix van leeftijden, van jonge gezinnen tot mensen die hier al jarenlang wonen. Dat zorgt voor een echt buurtgevoel en maakt het een bijzonder prettige plek voor gezinnen. Driehuis heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik en heeft tegelijkertijd het karakter van een klein dorp weten te behouden. Er zijn onder andere een bakker en slager, cafés en restaurants, een fitnessstudio en kapper, maar ook leuke lokale speciaalzaken. Ome Piet Wijn & Zo is een wijn- en delicatessenzaak, terwijl Café Middeloo het oudste café van Driehuis is en een echt traditioneel dorpscafé. Het bestaat al sinds 1870 en wordt inmiddels gerund door de vijfde generatie van dezelfde familie. Ook Bistro Provence is een fijne plek om lokaal uit eten te gaan, met gerechten die in een Mibrasa-houtskooloven worden bereid en daardoor een karakteristieke, gegrilde smaak krijgen. Er is bovendien een sterk dorps- en gemeenschapsgevoel. Naast de jaarlijkse viering van Koningsdag heeft Driehuis ook een eigen jaarlijks dorpsfeest, waar het hele dorp samenkomt en er entertainment en activiteiten zijn voor jong en oud. Het IJspaleis is in de wijde omgeving bekend en in de zomer tot laat in de avond geopend. Op donderdag is er markt in IJmuiden en op vrijdag in Santpoort-Noord, beide op minder dan tien minuten fietsen. Voor verse vis kun je terecht bij Kaatje aan de Velserduinweg. Driehuis is ook een fantastische plek voor wie van wandelen, fietsen en natuur houdt. Aan de oostkant ligt Park Beeckestijn en aan de westkant vind je de duinen. In vrijwel iedere richting zijn er prachtige groene wandel- en fietsroutes, of je nu een korte wandeling wilt maken, met de kinderen wilt fietsen of een langere fietstocht wilt maken. In de omliggende natuur is bovendien veel wild te zien. Tijdens een wandeling of fietstocht kun je zomaar herten, wilde paarden en Schotse hooglanders tegenkomen. In minder dan een half uur fietsen sta je met je voeten in het zand en kijk je uit over zee. Verspreid door het dorp zijn verschillende speeltuintjes te vinden en ieder seizoen biedt weer andere mogelijkheden om van de omgeving te genieten. Wanneer het in de winter koud genoeg is, kun je dichtbij schaatsen op het meertje bij Midden Herenduin en daarna thuis weer opwarmen voor de open haard. In de zomer is de voortuin na een werkdag juist een heerlijke, beschutte plek om in de zon te zitten. Ook het huis zelf biedt veel flexibiliteit. De zolderverdieping biedt volop ruimte voor het opbergen van kampeerspullen, wintersportuitrusting en andere spullen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, net zoals een van de buren heeft gedaan, door het plaatsen van een dakkapel een extra kamer te creëren. Voor gezinnen is Driehuis bijzonder praktisch. Het dorp heeft een peuterspeelzaal, twee basisscholen en twee middelbare scholen. Ook zijn er volop sportmogelijkheden in de buurt, waaronder voetbal, tennis en padel, atletiek en hockey. Daarnaast vind je in Santpoort-Noord een manege en in IJmuiden een zwembad. In het dorp zelf zijn bovendien een dans- en balletstudio, een muziekvereniging en een muziekschool. Wat wij vooral zo prettig vinden aan het wonen hier, is de combinatie van natuur, het dorpsleven en de goede bereikbaarheid. De bushalte ligt op ongeveer vier minuten lopen van het huis en station Driehuis op ongeveer vijf minuten. Haarlem Centraal is in minder dan een kwartier te bereiken en met de trein ben je in ongeveer een half uur in Amsterdam. Ook Schiphol is goed bereikbaar: ongeveer 22 minuten met de auto of circa een uur met het openbaar vervoer, dat 24/7 rijdt. Zo heb je uitstekende verbindingen met de stad en de rest van het land, terwijl je thuiskomt op een rustige, groene en gezinsvriendelijke plek, met de duinen, de kust en de natuur praktisch voor de deur.

JAREN ’30 CHARME MET HET COMFORT VAN NU – VERRASSEND RUIM WONEN IN HET OUDE DORP VAN HUIZEN Een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938, volledig gerenoveerd, met vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle tuin én een royale vrijstaande garage met verdieping op een eigen perceel. Wat een fijne plek om thuis te komen! Midden in het geliefde Oude Dorp van Huizen, in een rustige en groene straat, staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1938. Een huis dat aan de buitenkant zijn authentieke charme heeft behouden, maar je binnen verrast met een modern, stijlvol en comfortabel interieur. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd en aan zowel de zij- als achterzijde uitgebouwd. Daarbij is met veel aandacht voor kwaliteit en afwerking een prachtig familiehuis ontstaan, waarin de sfeer van vroeger en het wooncomfort van nu moeiteloos samenkomen. De lichte leefruimtes, luxe keuken, moderne badkamers en vier slaapkamers maken het geheel helemaal compleet. Ook buiten is het volop genieten. De besloten tuin biedt verschillende gezellige zitplekken, volop privacy en ruimte voor kinderen om te spelen. En dan is er nog de royale vrijstaande garage, gelegen op een eigen kadastraal perceel, met een verrassend ruime verdieping die volop mogelijkheden biedt. Een bijzonder compleet en instapklaar huis op een fantastische locatie! Wonen in het hart van het Oude Dorp Het Oude Dorp van Huizen is een aantrekkelijke plek om te wonen. Hier vind je de charme van karakteristieke straatjes, gezellige restaurants en leuke winkels, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen liggen op loopafstand. Ook voor een wandeling in de natuur hoef je niet ver. Binnen circa tien minuten sta je op de heide, in het bos of in een van de mooie wandelparken. De woning ligt in een rustige straat, terwijl je tegelijkertijd midden in het dorpsleven woont. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A1 en A27 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de stahoge kelder, die praktische bergruimte biedt. De woonkamer is een mooie combinatie van sfeer en modern comfort. De karakteristieke erker zorgt voor een fijne lichtinval en de antieke houtkachel geeft de ruimte een warme, gezellige uitstraling. De fraaie bamboevloer vormt samen met de strakke afwerking een stijlvol geheel. Dankzij de uitbouw met daklicht is er een royale leefruimte ontstaan, met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Op mooie dagen zet je deze deuren open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. De moderne open keuken met royaal kookeiland is een uitnodigende plek om samen te komen. Hier kook je met plezier terwijl familie of vrienden gezellig aanschuiven. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, Siemens vaatwasser, Gaggenau oven en NEFF kookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger, de cv-installatie met zoneregeling en een deur naar de tuin. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk kan worden geregeld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier zorgt de elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Een praktische extra verdieping, ideaal voor een groter gezin, logees of een rustige werkplek. Een sfeervolle tuin met volop privacy De tuin is een plek waar je het hele jaar door van kunt genieten. Rondom de woning zijn verschillende gezellige zitplekken gecreëerd, waardoor er altijd wel een aangenaam plekje te vinden is. De besloten achtertuin biedt veel privacy en heeft een gezellige zithoek voor lange zomeravonden, terwijl de kinderen ongestoord kunnen spelen in hun eigen speelhoek. Ook aan de zijkant van de woning is een terras aanwezig. Aan de voorzijde zorgen hoge groene leilindes voor een beschutte ligging en een prettig uitzicht op het groen. Een bijzondere extra: royale garage met verdieping en vliering op een eigen perceel Aan het einde van de tuin staat een ruime vrijstaande garage, bereikbaar vanaf de Vijfhoekstraat en gelegen op een eigen kadastraal perceel. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag of een werkplaats. Maar de echte verrassing bevindt zich boven de garage! Hier ligt een royale eerste verdieping met een groot raam. De verdieping is momenteel bereikbaar via een losse trap en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Denk aan een eigen atelier, een hobbyruimte, een rustige werkplek aan huis of een andere invulling die past bij jouw wensen. Met verdere isolatie, een vaste trap en de benodigde aanpassingen kan hier iets heel bijzonders ontstaan, uiteraard binnen de geldende regelgeving en eventuele vergunningmogelijkheden. Water en riolering zijn al naar de garage aangelegd en aangesloten. Ook is er een cv-leiding aanwezig. De verdieping boven de garage is niet meegerekend in de woonoppervlakte van de woning. Een waardevolle extra voor wie graag wat meer ruimte heeft om te werken, te creëren of zijn hobby uit te oefenen. Met zorg gerenoveerd en uitstekend onderhouden Bij de volledige renovatie in 2018 is niet alleen veel aandacht besteed aan de uitstraling, maar ook aan het wooncomfort en de technische voorzieningen. Naast de uitbouw aan de zij- en achterzijde zijn onder andere de elektra, waterleidingen en riolering vernieuwd. De woning is voorzien van vloerisolatie middels schuimbeton, spouwmuurisolatie, dakisolatie aan de binnenzijde en HR++ beglazing. De vloerverwarming op de gehele begane grond en de moderne afwerking maken het comfortabele geheel compleet. Ook het onderhoud is goed bijgehouden. Zo is het buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd en is de hemelwaterafvoer vernieuwd. Het resultaat is een huis waar je zo in kunt trekken en direct kunt genieten, met behoud van de charmante uitstraling die zo kenmerkend is voor een woning uit 1938. Bijzonderheden • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938 • Volledig gerenoveerd en aan de zij- en achterzijde (met daklicht) uitgebouwd in 2018 • Authentieke uitstraling gecombineerd met een modern, instapklaar interieur • Totale perceeloppervlakte 238 m² • Vier slaapkamers en twee moderne badkamers • Sfeervolle woonkamer met erker en antieke houtkachel • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Vloerverwarming op de gehele begane grond, afzonderlijk regelbaar per ruimte • Vloerisolatie middels schuimbeton, spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing • Energielabel C • Stahoge kelder en praktische bijkeuken • Besloten tuin met meerdere terrassen en speelhoek • Royale vrijstaande garage op eigen kadastraal perceel, bereikbaar vanaf de Vijfhoekstraat • Garage met elektrische deur en ruime eerste verdieping • Veel mogelijkheden voor een verdere invulling van de verdieping boven de garage, onder voorbehoud van de benodigde aanpassingen en toestemmingen • Water en riolering aangesloten en cv-leiding aanwezig bij de garage • Buitenschilderwerk en hemelwaterafvoer vernieuwd in 2026 • Rustige ligging midden in het Oude Dorp, met winkels, scholen, horeca en natuur op loopafstand Een huis om verliefd op te worden! De charme van een jaren ’30 woning, de luxe van een modern interieur, een sfeervolle tuin en verrassend veel extra ruimte. Hier woon je rustig en comfortabel, met het gezellige Oude Dorp letterlijk om de hoek. Een bijzonder fijn familiehuis waar je alleen nog maar je spullen hoeft uit te pakken en kunt beginnen met genieten. Kom de sfeer zelf ervaren. Wij laten je deze prachtige woning graag zien tijdens een bezichtiging!

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN! Leuk drie kamer appartement op de eerste woonlaag gelegen in een rustige en groene buurt nabij winkels, horeca, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer met NS station Overvecht op slechts 8 minuten fietsen. Nabij De Bilt en park Voorveldse polder en 15 minuten van de Uithof. A27 en A28 zijn vlakbij en met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Utrecht. Dit appartement is bijzonder geschikt voor zowel starters als senioren (lift aanwezig). Doordat er twee ruime slaapkamers zijn (mogelijkheid tot het creëren van drie slaapkamers) is dit appartement tevens zeer geschikt voor het delen door studenten. De woning is goed onderhouden en onlangs voorzien van een nieuwe vloer. Het gebouw ondergaat momenteel diverse verbetering werkzaamheden op het gebied van verduurzaming. Zo zijn de plafonds van de onderbouw al voorzien van isolatie (vloerisolatie voor de appartementen) en wordt de blokverwarming vervangen door ‘stadsverwarming’. Dit komt het energielabel ten goede! DE BEZICHTIGINGEN ZIJN GEPLAND OP 29 EN 30 OKTOBER! De indeling van dit appartement is als volgt: Via de centrale entree met belpaneel en lift op de begane grond krijg je toegang tot het gebouw met in de onderbouw een ruime berging voor elk appartement. Nummer 75 ligt op de eerste woonlaag. Direct links van de toegangsdeur is de zeer ruime slaapkamer welke gemakkelijk in twee gesplitst kan worden indien nodig. Rechts is de keuken met de elektrische boiler. De royale woonkamer heeft over de gehele breedte een raampartij voor extra veel licht. Naast de woonkamer is de tweede slaapkamer welke toegang biedt tot het op het westen gelegen balkon met een zonnescherm. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een vaste wastafel. Het toilet is apart gelegen. Bijzonderheden: - Voldoende parkeerplek; - Appartement gelegen op de eerste verdieping; - Actieve VvE € 346,- per maand; ****************************************************************************************** Nice two bedroom apartment on the first floor located in a quiet and green area near shops, restaurants, schools, sports facilities and public transport with NS station Overvecht just 8 minutes by bike. Near De Bilt and park Voorveldse polder and 15 minutes from the Uithof. The motorways A27 and A28 are nearby and by bike you can be in 10 minutes in the center of Utrecht. This apartment is particularly suitable for both starters and seniors (elevator available). As there are two spacious bedrooms (possibility to create three bedrooms) this apartment is also very suitable for sharing by students. The house is well maintained and recently upgraded with a new floor. The building is currently undergoing various improvement works in the field of sustainability. For example, the ceilings of the substructure are already provided with insulation (floor insulation for the apartments) and the block heating is being replaced by 'district heating'. This benefits the energy label! VIEWINGS ARE PLANNED ON THE 29th AND 30th OCTOBER! The layout of this apartment is as follows: Via the central entrance with call panel and elevator on the ground floor you get access to the building with a spacious storage room for each apartment in the basement. Number 75 is located on the first floor. Directly to the left of the entrance door is the very spacious bedroom which can easily be split into two if necessary. On the right is the kitchen with the electric hot water boiler. The spacious living room has a window across the entire width for extra light. Next to the living room is the second bedroom which provides access to the west-facing balcony with a sunshade. The modern bathroom has a bath with shower and a fixed washbasin. The toilet is located separately. Special features: - Sufficient parking space; - Apartment located on the first floor; - Active VvE € 346,- per month;

In de gezellige ‘danswijk’ van Almere gelegen ruime hoekwoning met royale tuin met achterom. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en verder kunt u genieten onder de veranda achter in de tuin voor de grote schuur. De moderne keuken heeft alles wat u maar wensen kan. De woning ligt op loopafstand van diverse scholen, openbaar vervoer (NS-station Parkwijk en bus), winkelcentrum, ontsluitingswegen naar de A6 en andere openbare voorzieningen. Een perfecte combinatie voor een groeiend gezin. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, gang met meterkast en toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouw apparatuur. Via de schuifpui komt u via de serre naar de achtertuin met veranda en grote schuur. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en badkamer met douche, vaste wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime ouderkamer met aan zowel de voor- als achterzijde een grote dakkapel voor extra ruimte. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning - Zonnepanelen - Geheel geïsoleerd - Fraai aangelegde tuin - Ruime serre met schuifpui - Ruime veranda en grote schuur

Karakteristieke en sfeervolle woning nabij het centrum van Baarn Met veel plezier mogen wij deze fantastische karakteristieke en sfeervolle woning met drie slaapkamers en tuin op het zuiden aanbieden, inclusieve 1 vrijstaand geïsoleerd tuinhuis (6m2). Locatie: Gelegen aan een rustig en charmant straatje in de gewilde wijk Oude-Oosterhei, nabij het Cantonspark en de Pekingtuin, vind je deze sfeervolle woning. Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Baarn en het prachtige Baarnsche Bos. Natuurliefhebbers opgelet! Op de fiets ben je snel in de bossen van de Lage Vuursche of de uitgestrekte Eempolder. Zowel de trein als de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: • Begane Grond: o Hal met trapopgang en deur naar de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer. o Royale woonkamer met houtkachel en antieke Amerikaans grenen vloer, dit is de oude theatervloer uit theater Gooiland in Hilversum. o Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken (2015) met een Falcon 5-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. o Naast de keuken is een hal die toegang geeft naar de achtertuin, met aan het einde van de hal een WC. o Via de woonkamer toegang tot een sta-hoge kelder (5m2), geschikt voor opslag en kleine klussen. • Eerste Verdieping: o Trapopgang naar de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte WC. o Overloop met inbouwkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. o Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten. o Twee speelse slaapkamers (splitlevel kamers) aan de achterzijde met toegang tot het balkon (4m2). Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten. o Nieuwe moderne badkamer (2023) met ligbad, dubbele wastafel en -meubels, de douche bevindt zich in het bad. Verder voorzien van infraroodspiegel met verlichting, designradiator en stille ventilator. Tuin: • Ruime, op het zuiden gelegen tuin (56m2) met dubbel achterom. • Vrijstaand geïsoleerd tuinhuis (6m2), momenteel in gebruik als extra slaapkamer. Ook ideaal voor gebruik als kantoor of atelier. Voorzien van elektra, openslaande deuren, raam en verwarming met infrarood paneel. Extra Kenmerken: • Rustig gelegen, dicht bij het centrum: hier vind je de ideale balans tussen serene rust en de levendigheid van het centrum binnen handbereik. Bijzonderheden: - Dak vernieuwd in 2023 - Nieuwe badkamer 2023 - Diepe tuin op het zuiden met een achterom - Gewilde woonwijk - Charmante woning met authentieke elementen als paneeldeuren, glas in lood - 3 slaapkamers en een extra kamer in de tuin, die als slaapkamer of werkkamer kan worden gebruikt Bericht van de bewoners: Wij vielen op de wijk vanwege de karakteristieke woningbouw van begin 1900 en de smalle straatjes met klinkertjes. Het is een zeer rustig straatje en het huis heeft een relatief vrije ligging met bovendien een zonnige tuin op het zuiden. Het huis pakte ons door zijn klassieke uitstraling, speelse indeling en verschillende authentieke elementen als paneeldeuren, glas in lood en het oorspronkelijke ornament op de voordeur. Een oude theatervloer in de knusse woonkamer, een houtkachel en twee splitlevelkamers met balkon; er was genoeg om verliefd op te worden!

Zeer goed onderhouden ruime vrijstaande eengezinswoning in het hartje van het charmante Laren, op loopafstand van het gezellige centrum met de vele winkels, goede horecagelegenheden en het marktplein. De woning heeft een gunstige ligging voor de verschillende basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen in het dorp Deze woning is slechts middels de garage geschakeld waardoor deze als vrijstaand beschouwd kan worden. De prachtig aangelegde tuin met veel wintergroene bomen en struiken rondom is altijd met veel liefde onderhouden en biedt veel privacy en beschutting, zowel aan de op het westen gelegen voortuin alsmede de op het oosten gelegen achtertuin. De voortuin beschikt over een beregeningsinstallatie. Openbaar parkeren is mogelijk in de straat en op het aan de overkant gelegen parkeerterrein en natuurlijk in de ruime eigen garage, die via een privéterrein te bereiken is. De woning ligt nabij de uitvalswegen naar de A1 en A27 en er is een bushalte op korte afstand. De woning biedt verschillende mogelijkheden voor wonen en werken. Door de tweede badkamer op de begane grond is deze woning zeer geschikt voor meerdere gezinssituaties. De ruime aangebouwde garage met aparte loopingang aan de voorzijde biedt vele mogelijkheden voor het houden van een kantoor/praktijk aan huis. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree met tochtportaal met meterkast en royale garderobekast, zeer ruime hal met bordestrap met mooie lichtinval naar de eerste verdieping in het midden van het huis. Rechts van de hal gaat u door de en-suite deuren naar de ruime werkkamer met mooie inbouwkasten en met toegang tot de garage waardoor werken/praktijk vanuit huis een serieuze mogelijkheid wordt. Linksom komt u in de gezellige woonkamer met airconditioning en gashaard en u wordt verrast door de lichte open ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer komt u in de keuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzend een bijkeuken met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de open bordestrap komt u op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Er is een zeer ruime ouderslaapkamer met airconditioning, grote inloopkast en extra berging. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en een aparte douche. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers waarvan een met extra bergruimte. De vaste trap leidt u naar de bovenste verdieping met nog een ruime slaapkamer en een grote bergruimte. Kenmerken: - Volledig geïsoleerde woning - Energielabel C - Begane grond geheel voorzien van een massief houten vloer - Airconditioning (2020) - Garage - Fraai aangelegde tuin - Schilderwerk buiten 2022 - Oplevering kan snel indien gewenst

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN Op mooie locatie in de Regenboogbuurt van Almere gelegen tussenwoning aan de Sepiastraat met prachtige kersenbloesem bomen. DE BEZICHTIGINGEN ZIJN GEPLAND OP 22 EN 23 OKTOBER! Deze zeer goed onderhouden en geheel gemoderniseerde woning met energielabel A heeft een diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een leuke zithoek gelegen op het zuidwesten en bied dus een ruime en zonnige plek om te genieten van het buitenleven. Voor wie veel moet forenzen is dit een zeer gunstige plek om te wonen - binnen 2 minuten rij je al op de A6 of op de A27 en daarnaast is er een goede busverbinding. Een winkelcentrum en scholen zijn tevens in de buurt. En voor wie wil wandelen, hardlopen, fietsen, vissen is er voldoende bos en water. Kortom: voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar je vele jaren zorgeloos kunt wonen, is dit een geweldige plek! De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, gang met modern toilet en fonteintje, ruime woonkamer en half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De tuin is fraai aangelegd en heeft een ruime schuur. Aan de achterzijde van het huis staat een afgesloten katten/hondenren voorzien van een deur met slot, voor jouw liefste huisdier, deze is eventueel ter overname. Eerste verdieping: Drie in grootte variërende slaapkamers en een moderne badkamer met douche, vaste wastafel meubel voorzien van LED-spiegel met verwarming, tweede toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met CV-opstelling uit 2020 en wasmachine droger opstelling. Tevens ruime, lichte slaapkamer met knieschot voor extra bergruimte. ********************************************************************************** Terraced house on the Sepiastraat with beautiful cherry blossom trees at a beautiful location in the Regenboogbuurt of Almere. THE VIEWINGS ARE PLANNED ON OCTOBER 22 AND 23! This very well-maintained and completely modernized house with energy label A has a deep and maintenance-friendly backyard with a nice seating area facing southwest and therefore offers a spacious and sunny place to enjoy the outdoors. For those who have to commute a lot, this is a very favorable place to live - within 2 minutes you can drive to the A6 or A27 and there is also a good bus connection. A shopping center and schools are also nearby. And for those who want to walk, run, cycle or fish, there is plenty of forest and water. In short: for those who are looking for a ready-to-live home where you can live carefree for many years, this is a great place! The layout of this house is as follows: Ground floor: Entrance, hallway with modern toilet and sink, spacious living room and semi-open kitchen with built-in appliances. The garden is beautifully landscaped and has a spacious shed. At the rear of the house there is a closed cat/dog run with a door with a lock, for your dearest pet, which may be available for takeover. First floor: Three bedrooms varying in size and a modern bathroom with shower, washbasin with LED mirror with heating, second toilet and towel radiator. Second floor: Front attic with central heating installation from 2020 and washing machine and dryer installation. Also spacious, bright bedroom with much extra storage space.